Vous envisagez l’achat d’une maison neuve ? Vous avez forcément entendu des avantages qui accompagnent un tel achat. Toutefois, pour faire le bon choix, vous devez vous fier à certains critères, que nous examinerons dans la suite de l’article.

Achat dans le neuf : les avantages

Dans un précédent article, nous avons énuméré les avantages qu’apporte l’achat ou la construction d’un logement neuf ou en VEFA. En effet, en faisant un tel choix, vous aurez la chance d’avoir un bien personnalisé et économique.

De plus, vous pouvez profiter de plusieurs avantages fiscaux et financiers non des moindres. En guise d’exemple, les frais de notaire sont réduits lors de l’achat d’une maison ou d’un appartement neuf. Notez que vous pouvez profiter d’une exonération du droit de mutation ainsi que de la taxe de publicité foncière.

Dans cette perspective, l’agence Elles Immo à Livry-sur-Seine et ses environs met à votre disposition des programmes immobiliers neufs. Vous pouvez aussi choisir parmi les multiples offres immobilières dans l’ancien. Elles Immo propose aussi un service d’estimation immobilière en ligne ou à domicile.

Normes thermiques

En vue de limiter la consommation en énergie fossile, les promoteurs immobiliers sont tenus de respecter des normes environnementales de plus en plus rigoureuses lors de l’édification de leurs biens.

Ces normes englobent, entre autres, le choix des matériaux à utiliser dans la construction des bâtiments, ainsi que leur niveau d’étanchéité à l’air. Disons que la RE2020 est désormais la bible de construction immobilière.

Normes acoustiques

Limiter les nuisances sonores est un défi collectif à relever. D’ailleurs, celles-ci peuvent avoir plus qu’une origine. En plus, elles sont plus prononcées dans les grandes villes. Dans cette perspective, plusieurs normes acoustiques sont mises en place.

Par exemple, les constructeurs doivent prévoir une isolation acoustique entre les logements adjacents, les logements et les parties communes et même entre les pièces du même logement.

Figurez également que les constructeurs doivent limiter la propagation des bruits extérieurs au sein de leurs constructions. Pour ce faire, ils doivent se renseigner sur le classement sonore de leurs futures constructions. Ainsi, ils peuvent mettre en place une isolation en adéquation à ces bruits.

Une maison neuve pour tous

Avant de procéder à l’achat d’un logement, vérifiez d’abord que ce dernier soit accessible à tous les membres de la famille. Dans ce contexte, les programmes immobiliers neufs doivent respecter certaines règles, dites normes PMR (personnes à mobilité réduite).

Par exemple, les logements mis à disposition doivent comporter une rampe pour fauteuil roulant. Notez que depuis 2015, si vous envisagez l’achat d’un bien en VEFA, vous pouvez supprimer ces éléments si vous n’en avez pas besoin.

Le stationnement

La place de parking est un critère essentiel dans l’achat d’un logement, même si vous ne possédez pas de voiture actuellement. Le besoin en stationnement est d’autant plus grand dans les grandes agglomérations urbaines. Dans cette optique, nous vous conseillons de chercher des logements dotés d’au moins une place de parking. Sans quoi, vous serez amené à en acheter ou louer une !