Marché très spécifique, l’immobilier dispose de ses propres codes pour vendre sa résidence, notamment pour les visuels. Vous souhaitez introduire sur le marché votre bâtisse ? Nous vous présentons dans ces lignes les différents médias à intégrer à la promotion de votre demeure pour maximiser son attrait et son prix de vente.

La photographie et l’immobilier de luxe

Élément indispensable d’une annonce, la photographie constitue le minimum en termes d’intégration de visuels. Cependant, il existe un monde entre une photo quelconque et un cliché digne d’un bien de prestige. La première différence notable se situe dans le matériel photographique. Bannissez les smartphones, y compris les plus hauts de gammes. En effet, leurs prises de vues resteront toujours d’une qualité bien inférieure à un appareil photo de bonne facture.

Concernant les objectifs, les grands-angles sont fortement plébiscités dans l’immobilier. Effectivement, un optique de ce type permet d’accentuer l’effet de grandeur d’un bâtiment. Il est donc un atout important dans une annonce de bien de prestige afin d’accentuer l’effet Waouh indispensable à une vente.

Même si l’aspect matériel est important, la qualité d’une photographie dépend également de l’individu réalisant le cliché. Afin d’obtenir un résultat parfait, il peut donc être intéressant de recourir aux services d’un photographe professionnel. Évoluant dans le domaine de la photo, il saura trouver les meilleurs spots pour valoriser au maximum votre résidence.

Les prises de vues aériennes

Dans le cadre d’images d’une vidéo, des prises de vues aériennes peuvent aussi accroitre la qualité finale de votre média. Pour réaliser ces dernières, il était auparavant nécessaire de louer un hélicoptère ainsi qu’un photographe professionnel. Complexe, l’opération était tout aussi coûteuse. Heureusement, la situation a bien évolué et les drones facilitent grandement l’enregistrement de contenus aériens.

Ce genre de prises de vues s’avèrent d’un grand intérêt pour les domaines d’une grande surface et les résidences disposant d’une architecture extérieure époustouflante. Effectivement, le drone permet de sublimer ces atouts et les rends évidents en comparaison à une vue terrestre plus parcellaire. Par exemple, un château est un bon sujet pour des séquences vidéos aériennes.

Reflétant le caractère premium de votre demeure, les prises de vues aériennes restent toutefois trop complexes pour être réalisées par un non-initié. Il s’avère donc critique de recourir aux services d’un professionnel. En région lyonnaise, l’agence Novea met à votre disposition son expertise de la vidéo par drone pour l’immobilier.

La visite virtuelle de biens

Moins indispensable que les photos, la visite virtuelle tend malgré tout à se démocratiser dans le secteur de l’immobilier. Pouvant prendre la forme d’un ensemble de photos ou d’une vidéo, elle permet aux internautes de visiter le bien comme s’ils étaient présents sur place. Par conséquent, l’immersion est assurée.

L’énorme avantage de cette technologie est de pouvoir visiter rapidement et complètement un bien sans se déplacer. Les parties prenantes de la transaction gagnent donc du temps. Les acheteurs de demeures prestigieuses ayant souvent peu de moments à accorder aux recherches, la visite virtuelle vous offre un moyen de retenir leur attention.

Ce genre de visuels nécessitant du matériel (caméra 360°) et des connaissances (montages de visites virtuelles), elles demandent certaines compétences. S’adresser à un professionnel proposant ce type de prestation vous aidera donc à obtenir une qualité digne de la magnificence de votre demeure. Dans l’agglomération Caennaise, l’agence Visite and Co met à votre disposition son expertise des visites virtuelles à Caen.

La vidéo et l’immobilier de luxe

Contrairement à la plupart des biens immobiliers classiques, une résidence de prestige bénéficie grandement d’une vidéo lors de sa mise en vente. En effet, ce type de média souligne le caractère exclusif de la demeure. Toutefois, le format nécessite un standard minimum de qualité pour bénéficier à la promotion de votre résidence de luxe. Concernant la résolution, la 4K s’impose naturellement pour profiter d’images à couper le souffle.

Une fois vos prises de vues réalisées, vous ferez face à l’étape critique de la réalisation d’une vidéo : le montage. Ce processus donnera effectivement vie à votre contenu. Il se compose notamment de zooms, musiques, coupages et assemblages des différents enregistrements, etc. Un bon montage permettra de mettre en valeur votre demeure tout en accentuant l’effet Waouh de cette dernière. À l’inverse, une mauvaise réalisation débouchera sur un résultat nul en termes d’impact pour votre vidéo.

Finalement, la vidéo montée peut être publiée sur de nombreux supports. Évidemment, les sites spécialisés tels que YouTube et Dailymotion vous viendront en premiers à l’esprit. Cependant, les réseaux sociaux sont bien plus efficaces pour promouvoir un bien de prestige. Parmi ceux-ci, Instagram constitue LA plateforme où promouvoir votre résidence. Malheureusement, celle-ci ne permet pas de publier des vidéos de plus de 60 secondes. Publiez donc un aperçu de votre média et invitez les internautes à se rendre sur votre chaine YouTube pour consulter la version complète.

L’habit fait le moine

En conclusion, il existe de nombreux types de visuels différents utilisables pour vendre son bien de prestige. Cependant, ces derniers disposent tous d’un facteur similaire : la qualité. En effet, vos médias doivent refléter le caractère haut de gamme de votre demeure.