Lorsqu’on décide de vendre un bien immobilier, ce dernier doit être salubre et présentable le plus possible. Ceci dans le but d’augmenter la valeur vénale de votre bien. Alors plusieurs options se présentent. La mise en scène immobilière quant à elle est la solution la plus rapide. Toutefois, il ne résout pas tout le problème. Faire des réparations est souvent inéluctable. Dans cet article, nous allons énumérer les travaux à faire pour vendre sa maison ou appartement.

Le home staging

Comme nous l’avons mentionné maintes fois, le home staging est une solution rapide pour donner un coup de jeune à son intérieur sans se ruiner. Cette technique vise essentiellement à valoriser le bien à vendre lors d’une visite immobilière. En effet, il suffit de poser du papier peint ou appliquer de la peinture pour rafraîchir votre intérieur.

N’oubliez pas de réparer ou remplacer des éléments cassés ou usés comme les interrupteurs, les plinthes, les poignées de portes, etc. Cette étape est déterminante dans la mise en valeur de votre bien. Nous invitons, par ailleurs, de trier votre meuble et d’opter pour un style neutre et épuré.

Vous souhaitez être accompagnés dans vos travaux de home staging ? L’agence PIERRES PASSION IMMOBILIER vous propose des services de valorisation immobilière aux alentours de Langon, Podensac et Cadillac.

L’isolation

Sans surprise, un logement mal isolé est un logement qui se vend moins cher. Dans cette perspective, nous vous invitons à engager des travaux de calorifugeage. Bien qu’elles soient onéreuses, ces réparations vous permettent de vendre votre logement assez facilement et au meilleur prix. Car, effectivement, de nos jours, les acheteurs prêtent une attention particulière à la classe énergétique de votre bien.

Alors, pensez à faire des travaux d’isolation thermique avant de faire le diagnostic de performance énergétique et vendre votre maison. N’oubliez surtout pas d’isoler le toit et le grenier. Si c’est nécessaire, replacez l’ancienne chaudière. Sachez tout de même, que l’État subventionne généralement de tels travaux.

Outre l’isolation thermique, l’isolation acoustique est également un critère déterminent lors d’une transaction immobilière. Ce fait est d’autant prononcé, si votre bien est situé dans une zone de bruit comme près d’un aéroport.

Dans cette perspective, My Maison du Sud.com vous aide aux travaux d’isolation en vous mettant en contact avec des professionnels qualifiés. Située à Carry-le-Rouet dans le département des Bouches-du-Rhône, votre agence immobilière vous apporte un accompagnement juridique lors de la transaction immobilière.

Vérifier les différentes installations chez soi

Avant toute vente immobilière, les propriétaires sont tenus de réaliser les diagnostics immobiliers obligatoires. Ceci dans le but de s’assurer de la salubrité du bien en question. Nous vous recommandons donc d’engager des travaux visant à améliorer l’état de vos différentes installations avant de vendre votre maison ou appartement.

D’abord, si votre installation électrique est veille de plus de 15 ans, sachez qu’un diagnostic électrique doit être réalisé. Pensez alors à mettre aux normes cette dernière afin de palier tous les problèmes détectés.

Il en est de même pour votre installation de gaz. Ne dédaignez pas surtout à réaliser les réparations nécessaires lorsque vos installations présentent un signe de défaillance à n’importe quel moment.

Pensez ensuite à vérifier votre plomberie. En effet, qu’elles soient visibles ou pas, les fuites d’eau peuvent causer des dégâts importants. Par ailleurs, le futur acheteur pourrait vous poursuivre en justice pour vice caché, si vous manquez de lui informer d’une telle défaillance.

Un bonus

Vous avez décidé de réaliser des travaux avant de vendre votre maison ? Sachez qu’il est presque inutile d’engager de grands travaux, à l’instar d’une extension de maison, réaménagement de salle de bain, ravalement de façade, etc.

Bien qu’elles aient un effet immédiat sur l’état de votre maison, ces réparations onéreuses ne sont pas rentables lors d’une transaction immobilière. Nous vous conseillons alors de vous contenter des réparations nécessaires. Car le but est de laisser une bonne impression lors d’une visite immobilière et de garantir la sécurité des futurs occupants.

Finalement, avant de commencer les travaux, nous vous recommandons de réaliser plusieurs devis afin de comparer les prix et la qualité des prestations proposées.