Quelle exposition choisir pour ma maison individuelle ? Est-ce que la dénivellation de mon terrain influe sur le rendement énergétique de mon futur logement ? Pourquoi consacrer autant de temps pour une telle décision. Avant de procéder à la construction, choisir l’orientation de la maison est important pour plusieurs raisons, dont financière. Dans cet article, nous allons revenir sur les différents paramètres qui interviennent dans le choix de l’orientation de votre maison.

Comment définir l’orientation d’un logement ?

Vous avez acquis un terrain constructible et vous avez prévu la construction de votre maison individuelle ? Sachez alors que vous êtes dans l’obligation d’adapter votre bâtiment à la nature de votre parcelle.

Un tel réflexe vous évite des travaux fastidieux de nivellement ainsi que d’éventuels problèmes liés aux règles d’urbanisme. C’est pour cette raison qu’il faut être très vigilant lors de l’acquisition de votre terrain à bâtir.

Dans un pays comme la France (métropolitaine), les acquéreurs immobiliers ont tout intérêt à construire un logement ayant un bon niveau d’ensoleillement et de luminosité. Dans cette perspective, privilégiez les parcelles avec la meilleure exposition par rapport au soleil.

La bonne exposition est l’un des premiers critères d’achat d’un terrain. Afin de bien orienter sa maison et de répondre à cette demande, il faudra impérativement prendre en compte l’exposition par rapport au soleil. Pour ce faire, référez-vous à la courbe du soleil (trajectoire de soleil).

Par exemple, pour une pièce de vie, optez pour une orientation vers le sud ou le sud-ouest. Ce choix est justifié par le faire que ces pièces sont plus fréquentées le soir. En optant pour le sud ou le sud-ouest, ces pièces restent bien ensellées.

En revanche, les chambres à coucher doivent être idéalement positionnées au nord ou nord-ouest. Ainsi, ces pièces seront ensoleillées le matin et assez sombre le soir. De plus, cette orientation permet de garder ces pièces au frais pendant la période estivale. Ceci diminuer, voire vous évite les frais de climatisation.

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Vous l’aurez compris, bien choisir l’orientation de sa construction passe par un bon choix du terrain. Il va donc falloir s’adapter aux contraintes qu’il impose, telles que les dénivellations. Durant cette étape du projet, le constructeur et le propriétaire définissent ensemble des paramètres comme le nombre de pièces et la surface du plancher.

En tenant compte de ces paramètres, le constructeur sera capable de choisir la meilleure orientation de la maison. Il peut aussi suggérer les meilleurs matériaux de construction à utiliser, et ce, eu égard au budget du client.

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L’économie d’énergie

Limiter la consommation d’énergie fossile est un défi absolument à relever. C’est pour cette raison que l’État promulgue davantage de lois qui réglementent la construction des bâtiments. À cet égard, de plus en plus de critères techniques et réglementaires (RE 2020) plus sévères voient le jour.

Or, une orientation de maison optimale garantit une économie d’énergie effective et tangible. En effet, bien exposer sa construction garantit un éclairage naturel optimal. Ceci réduit la consommation d’électricité dédiée à l’éclairage. Il réduit aussi le chauffage par effet de Joule qui en résulte.

Rappelons aussi que hormis l’orientation de votre logement, le choix des matériaux de construction joue un rôle crucial dans l’économie de l’énergie. Ainsi, bien positionner les fenêtres et les portes est tout aussi important que le choix de l’orientation de la maison. Il en est de même pour le calcul des surfaces vitrées. Vous l’aurez compris tous ces paramètres influent sur l’isolation thermique.

Le confort thermique

Outre les aspects écologique et économique, le confort thermique est un critère à prendre en considération lors du choix de l’orientation de la maison. Par ailleurs, la notion du confort thermique doit être respectée aussi bien durant la période estivale, de plus en plus longue et dure, qu’hivernale.

En effet, une orientation réussie ainsi qu’un choix réfléchi du pourcentage des surfaces vitrées permet garder une luminosité maximale au sein de votre logement. Ceci permet aussi de garder le maximum de fraicheur en été ainsi que de chaleur en hiver.

Respecter les règles d’urbanisme

L’orientation de la maison doit absolument respecter les règles de l’urbanisme. Ceci permet un meilleur accès aux habitants et réduit significativement les problèmes de voisinage. Sachez qu’en France, il existe 3 niveaux de réglementation à respecter selon l’emplacement de votre terrain, à savoir :

• Le Règlement National d’Urbanisme (RNU) : applicable sur tout le territoire français, ce règlement renferme les règles de base à respecter lors de la construction d’une maison. Les propriétaires de terrains isolés peuvent se contenter de ces règles.
• Le Plan Local d’Urbanisme : le PLU est applicable dans les moyennes et grandes agglomérations urbaines. Le PLU prime le RNU. Consultez votre mairie ou commune pour en savoir plus.
• Les règles au sein du lotissement : primant le PLU, ces règles sont propres à chaque lotissement et présentent plus de restrictions quant au choix de l’orientation.

Qu’en est-il de la réglementation environnementale

La RE2020 édicte plusieurs règles permettant de limiter la consommation de l’énergie fossile. Cependant, elle encourage les constructeurs à adopter des techniques permettant de tirer profit des ressources naturelles d’énergie.

En guise d’exemple, la mise en place réfléchie d’espaces vitrés offre un éclairage gratuit à la maison sans avoir à consommer de l’électricité. En outre, opter pour la direction sud/sud-ouest permet de faire des économies notoires d’énergie en hiver.

Ce qu’il faut retenir

L’orientation de la maison doit tenir compte des caractéristiques du terrain, notamment de son dénivelé et sa courbe du soleil (visualisez la vidéo en dessous). En effet, une parcelle a toujours une orientation.

En tenant compte de la trajectoire du soleil, les professionnels de construction peuvent déterminer l’orientation du terrain. Cette information constitue le pilier de base pour choisir la meilleure orientation de la maison.

Notez que les règles d’urbanisme peuvent poser des contraintes supplémentaires, telles que le niveau des ouvertures. Finalement, les professionnels sont dans l’obligation de respecter les recommandations de la RE2020.