Afin d’accélérer la transaction immobilière, on a souvent tendance à mandater un ou plusieurs professionnels de l’immobilier. On parle alors du mandat de vente. Sachez qu’il existe plusieurs déclinaisons de mandats, dont le mandat exclusif, qui sera le sujet du jour.

Définition

Ce mandat permet à un seul professionnel immobilier de vendre un bien immobilier. Évidemment, cette mission lui est accordée durant une période prédéfinie. En signant ce mandat, même le propriétaire n’a plus le droit de vendre lui-même son bien.

Ceci dit que le propriétaire doit verser des honoraires au professionnel mandaté, même s’il parvient à vendre indépendamment son bien. Si l’agence mandatée arrive à trouver un acquéreur au prix mentionné dans le contrat, la vente sera immédiatement conclue. Comme tout contrat, ce mandat doit comporter des mentions légales, à savoir :

• Toutes les informations du mandataire immobilier.
• Les honoraires du mandataire immobilier.
• La durée du contrat (trois mois au maximum) avec une clause d’exclusivité.
• Les méthodes employées pour vendre le bien.
• Les méthodes employées pour la reddition des comptes.
• Une description détaillée du bien à vendre.
• Le prix de vente escompté.
• L’identité du vendeur.

Vous l’aurez compris, ce type de mandat instaure des conditions restrictives.Mandater n’importe quel professionnel est alors risqué. Afin de profiter pleinement des avantages de ce mandat, faites appel à AGENT EXCLUSIF. Agence immobilière à Livry-Gargan, AGENT EXCLUSIF vous aide à raccourcir les délais de vente. Votre agence vous offre aussi une estimation immobilière sous 48 h.

Peut-on renouveler ou résilier un mandat exclusif ?

Ce mandat de vente peut être renouvelé (par tranche d’un mois) suite à l’écoulement de la durée du contrat. Cependant, il n’y a pas de reconduction tacite du mandat exclusif. Autrement dit, le vendeur et le mandataire doivent être d’accord pour renouveler le contrat. Si le propriétaire souhaite mettre fin à cette collaboration à l’issue des trois mois, il n’a qu’envoyer une LRAR 6 mois au préalable. Sans quoi, ce contrat devient un mandat simple.

Notez que la durée du mandat est quasi définitive. Toutefois, le mandant peut exercer son droit de rétraction dans les 14 jours qui suivent la signature du contrat. Pour ce faire, il suffit de notifier le mandataire immobilier par une lettre recommandée avec AR.