Destination très prisée par les touristes étrangers, la France attire chaque année des millions de visiteurs des quatre coins du monde. Outre les étrangers, le tourisme intérieur est également dynamique en France. Avec un tel flux de touristes, la location saisonnière s’avère un investissement rentable tout au long de l’année. Pour en savoir plus, lisez la suite.

Location meublée de tourisme

Certains bailleurs décident de mettre en location un bien résidentiel meublé pour une courte durée : un mois, une semaine ou même une nuitée. Il s’agit de la location saisonnière. L’idée est de proposer aux locataires un logement confortable et sans beaucoup d’engagement.

Néanmoins, certaines règles doivent être respectées. D’abord, la durée de location ne doit pas dépasser 3 mois. Par ailleurs, contrairement à la location meublée classique, le bien loué n’est aucunement considéré comme étant une résidence principale pour les locataires. De plus, il est généralement difficile de prolonger le contrat de location.

Située à Houlgate, l’Agence POINTEL propose un service de location saisonnière sur la Côte Fleurie. Votre agence prend aussi en charge la gestion de votre bien.

Location saisonnière : s’agit-il d’une LMNP ?

Généralement, un tel investissement peut s’inscrire dans le cadre d’une location meublée non professionnelle (LMNP). En d’autres termes, les bailleurs n’ont pas à s’inscrire au Registre du Commerce et des Sociétés. Pourtant, pour accéder à ce statut, ils doivent respecter certains critères. En effet, les revenus annuels encaissés ne doivent pas excéder les 23 000 €.

Sans quoi, ils seront considérés comme des loueurs professionnels et devront payer 22,70 % de charges sociales. Notez que les bailleurs qui génèrent des revenus locatifs annuels inférieurs à la moitié de leurs revenus globaux sont considérés comme des LMNP.

Pour réussir un tel investissement, les bailleurs doivent également choisir le régime d’imposition adéquat. On parle du régime réel ainsi que du régime micro-BIC. Rappelons que les bailleurs ont tout intérêt à investir dans des biens neufs. Ceci leur permet de récupérer la TVA.