De nos jours, plusieurs prestataires proposent des services de gérance locative avec de multiples services complémentaires. Bien qu’il soit possible de trouver des outils numériques pour gérer sa propriété, il est conseillé de mandater un professionnel. Pourquoi ? La réponse est dans la suite.

Gérance locative : les services annexes

Tout d’abord, sachez que seuls les agents immobiliers disposant d’une carte G sont autorisés à proposer des services de gestion locative. Renouvelable tous les trois ans, ce document leur permet, entre autres, de recevoir les loyers et le cautionnement ainsi que les autres charges locatives.

Afin d’obtenir cette carte professionnelle de l’immobilier, le professionnel doit suivre des cursus particuliers, comme un BTS en gestion immobilière par exemple.

Sinon, il doit justifier d’une expérience de trois ans en tant que salarié à temps plein sous la houlette d’un titulaire de la carte. Vous l’aurez compris, la gestion locative nécessite des connaissances particulières en droit, comptabilité, finance et autre.

De plus, le gestionnaire immobilier doit souvent assurer des services comme la gestion des loyers impayés et des sinistres, la déclaration des revenus fonciers, le conseil en matière de défiscalisation, etc.

Disposant de quatre agences immobilières dans le Bas-Rhin, B&H Immobilier vous invite à profiter de son service de gestion locative. Votre agence vous accompagne dans la déclaration de vos revenus, la gestion des sinistres, le recouvrement des loyers impayés, etc.

Les outils numériques de la gestion locative

Ces dernières années, internet foisonne d’outils de gestion locative en ligne. Ces outils vous aident indéniablement à gérer votre parc immobilier, faire un suivi comptable de votre investissement locatif et planifier vos visites et interventions.

Néanmoins, la majorité des logiciels dits « open sources » servent à gérer un parc immobilier de petite taille. C’est pour cette raison que les agences immobilières se servent souvent de versions méconnues par le grand public. D’autres peuvent également collaborer avec des éditeurs de logiciels immobiliers pour créer leurs propres outils.

En outre, les logiciels les plus performants sont rarement gratuits. Et, il faut avoir une certaine connaissance en comptabilité, fiscalité et informatique pour manipuler correctement ces outils.

Dans cette perspective, il est judicieux de se tourner vers une agence immobilière de proximité. Celle-ci a les outils nécessaires pour gérer votre propriété d’une façon fluide. Assurez-vous, tout de même, de signer un mandat de gérance locative avec le plus grand nombre possible de services.