L’estimation immobilière est une étape essentielle dans tous types de transaction. Elle détermine en majeure partie le prix de vente et la durée de processus. De plus, avec l’avènement de la nouvelle technologie, il est devenu possible d’estimer son bien en quelques clics. Cette technique est certes efficace et gratuite. Toutefois, les agences immobilières n’ont pas dit leur dernier mot. Et voici pourquoi :

L’expérience

Un agent immobilier est un professionnel du terrain. Loin des connaissances théoriques, ces professionnels construisent une expérience solide au fils des années. Par conséquent, ils seront à même de prendre en compte tous les paramètres influant la valeur du bien proposé.

Car contrairement aux particuliers qui ne se focalisent que sur l’apparence du bien, les agences immobilières analysent le marché local pour vous proposer une estimation immobilière pertinente. Par exemple, le revenu moyen par ville et la composition démographique influent énormément la valeur vénale de votre propriété. Connaissant votre ville dans ses moindres recoins, les agents immobiliers peuvent affiner le résultat en fonction de votre emplacement exact.

Par ailleurs, les agences immobilières pratiquent constamment une veille concurrentielle. Par conséquent, elles sont au courant des nouvelles actualités concernant votre ville ou commune : nouvelle ligne de métro, programmes immobiliers neufs, hypermarché, etc.

Agence immobilière en Bourgogne, AUTHENTIC & PRESTIGE vous propose un service d’estimation de qualité. L’appréciation de votre bien se fait en tenant compte du marché local. Votre agence vous répond dans les meilleurs délais, et ce, en toute transparence.

Des outils mis au point pour une estimation réussie

Grâce à leur connaissance du marché local, les agences immobilières sont en mesure de développer des outils plus performants d’estimation immobilière. Contrairement aux outils gratuits en ligne, ces derniers ne sont pas toujours accessibles au grand public.

Réservés aux clients des agences immobilières, ces simulateurs se basent sur des données mises à jour du marché immobilier : prix de vente des anciennes transactions, nombre d’habitants dans la zone en question, revenus moyens, taux d’intérêt pratiqués dans votre région, etc. De plus, ces outils fonctionnent grâce à des algorithmes très sophistiqués capables de traiter une grande quantité de données.

Dans cette perspective, l’agence PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER en Vendée vous réserve un outil fiable d’estimation immobilière en ligne. Votre estimation sera prête sous 48 heures. De plus, vous pouvez opter pour un service de home staging pour augmenter l’attractive de votre bien.

L’objectivité

En tant que propriétaire, il vous sera difficile d’apprécier la valeur de votre bien en toute objectivité. Généralement, les particuliers ont tendance à surestimer leurs biens, ce qui dissuade des acheteurs potentiels. En revanche, certains sous-estiment leurs biens, soit par méconnaissance, soit parce qu’ils ont besoin de l’argent dans l’immédiat. Dans les deux cas, il est regrettable de passer à côté d’une telle opportunité.

Dans cette perspective, il est plus judicieux de consulter un professionnel. En effet, les agents immobiliers se basent sur des critères objectifs pour estimer votre bien. Ceci vous garantie une plus-value juste dans les meilleurs délais.

L’accompagnement

Nous avons évoqué maintes fois l’importance de l’apparence quand il s’agit de la valeur vénale de votre bien. En effet, en plus du service d’estimation immobilière, les agences immobilières vous révèlent les travaux à faire pour vendre votre maison. À titre d’exemple, on peut citer le home staging, le renouvellement de l’isolation thermique, la mise en état des différentes installations, etc. Certaines agences ont même des partenariats avec des artisans locaux qui peuvent vous proposer ces prestations à des prix préférentiels. C’est à vous de voir.