En France, il existe plusieurs types de mandats immobiliers de vente. Entre frais d’agence, délais et responsabilités déléguées à l’agent immobilier, les vendus ont souvent du mal à choisir le mandat adéquat. Dans cet article, nous allons revenir sur les inconvénients de mandat simple.

Qu’est-ce qu’un mandat immobilier simple ?

Signés entre un propriétaire (mandant) et un professionnel de l’immobilier (mandataire), le mandat simple permet au mandataire de procéder à la vente du bien en question sans pour autant lui accorder l’exclusivité. En effet, le mandant peut vendre le bien par lui-même ou confier cette tâche à un autre professionnel.

Dans ce contexte, l’agence immobilière MERCOR à Holtzheim et sa périphérie vous accompagne dans la mise en vente de vos biens immobiliers. Quel que soit le mandat de vente que vous choisissez, MERCOR vous aide à trouver des acheteurs sérieux.

Mandat simple synonyme de concurrence

Le mandat simple fait par essence intervenir plusieurs acteurs, dont des agences immobilières. Ces professionnels de l’immobilier réalisent à la fois des annonces différentes. Cette approche semble augmenter la visibilité de votre bien. Néanmoins, c’est tout le contraire. La multiplicité des offres peut créer des confusions chez les clients.

Trop d’interlocuteurs pour peu de fiabilité

Le mandat simple a certes des avantages. Toutefois, les propriétaires auront souvent plusieurs vis-à-vis. Notez que chaque professionnel a ses propres horaires et style de travail. Cela rend compliquée la communication avec ces différents acteurs. En plus, les acquéreurs potentiels risquent de recevoir des informations contradictoires sur le bien, ce qui pourra les dissuader.

Des frais cumulés

En optant pour un mandat simple, chaque mandant risque de payer des frais d’agence élevés. Effectivement, plusieurs professionnels peuvent être impliqués dans cette transaction immobilière. Par conséquent, chacun parmi eux va réclamer des honoraires. À la fin, le mandant pourra être amené à payer une somme considérable pour pouvoir vendre son bien immobilier.

L’estimation du prix de vente

L’estimation immobilière est une étape capitale lors d’une transaction. En faisant intervenir plusieurs professionnels, vous obtiendrez très certainement plusieurs évaluations non concordantes. Ceci rend difficile de trouver la bonne valeur vénale de votre bien.