Vous souhaitez vendre un bien immobilier plus rapidement ? Sachez que vous devez faire preuve de persévérance afin de réussir cette opération dans un marché immobilier globalement tendu. Dans cet article, nous allons énumérer quelques astuces pour réussir votre transaction.

Réaliser les diagnostics immobiliers nécessaires

Si vous souhaitez vendre un bien immobilier, sachez que vous êtes tenu de réaliser des diagnostics immobiliers afin de garantir la sécurité du futur acquéreur. Ces diagnostics sont :

• Le diagnostic de performance énergétique.
• L’état des risques et pollutions.
• La superficie loi Carrez.
• Le diagnostic électrique (pour les installations électriques de plus de 15 ans).
• Le diagnostic gaz.
• Le Crep (pour les bâtiments construits avant 1949).
• Le diagnostic assainissement non collectif.
• L’état d’amiante (pour les bâtiments construits avant 1997).
• Le diagnostic termite (selon votre emplacement géographique)

Une agence immobilière de proximité

Faire appel à une agence immobilière de proximité est un réflexe utile pour réussir son investissement. Une telle structure est en mesure d’estimer correctement votre bien et de vous proposer des acheteurs potentiels en conséquence. En guise d’exemple, l’agence SAJATIM dans le Var ainsi que dans les Bouches-du-Rhône vous aide à repérer les meilleures opportunités aux alentours.

Notez qu’une agence de proximité saura « écouter » le marché immobilier local. En effet, grâce à son réseau important, elle bénéficie d’une longueur d’avance pour repérer les nouveaux projets urbains susceptibles de dynamiser les villes concernées.

Miser sur son emplacement

Votre localisation est souvent plus importante que le bien en lui-même. Par conséquent, nous vous conseillons de lister les atouts liés à votre emplacement :

• Réseau de transport disponible ou en construction.
• Espaces verts.
• Dynamisme économique de votre région.
• Loisir.
• Etc.

Rendre sa propriété plus attrayante

En vue de vendre votre bien immobilier plus rapidement, nous vous conseillons de soigner son apparence, notamment sur les photos d’annonce. Pour ce faire, procédez à un nettoyage profond de votre propriété et à un aménagement méticuleux de vos meubles. S’il le faut, n’hésitez pas à recourir au home staging.

Notez qu’en plus des photos, votre bien immobilier doit rester attrayant tout au long des visites immobilières. Une solution est de recourir aux vidéos 360° afin que vos prospects puissent faire des visites virtuelles. Plusieurs agences proposent ce service.