Si vous envisagez vendre ou mettre en location un bien immobilier, vous avez certainement entendu parler du diagnostic électrique ou encore état de l’installation intérieure d’électricité. Dans cet article, nous allons découvrir la réglementation liée à ce diagnostic immobilier, les éléments à inspecter ainsi que les professionnels qui en sont chargés.

Cadre légal du diagnostic électrique

Les installations électriques vétustes peuvent provoquer des incendies. En vue d’éviter de telles catastrophes, la loi Alur oblige les personnes souhaitant vendre ou mettre en location un bien de réaliser un état de l’installation intérieure d’électricité.

À l’instar des diagnostics immobiliers obligatoires, ce document doit figurer dans le compromis de vente ou le contrat de location. Par ailleurs, ce document est valable 3 ans à partir de la date de la promesse de vente contre 6 ans en cas de location.

En réalité, cette obligation concerne les installations électriques de 15 ans et plus. S’il s’agit d’une copropriété, le diagnostic électrique est effectué qu’au niveau des parties privatives.

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Que vérifier lors de ce diagnostic ?

Lors qu’il effectue le diagnostic électrique obligatoire, le professionnel en charge tâche de :

• Vérifier la présence d’un dispositif différentiel à courant résiduel.
• S’assurer de l’existence des disjoncteurs différentiels autant que nécessaire dans votre installation.
• Vérifier la présence de liaisons équipotentielles dans les pièces d’eau.
• S’assurer de la salubrité des équipements électriques au sein de votre installation.
• Etc.

Qui réalise le diagnostic électrique ?

Le diagnostic électrique est un examen très pointu. Par suite, seuls les diagnostiqueurs certifiés sont autorisés à le faire. De plus, ces professionnels ne doivent pas avoir intervenu lors de la réalisation de votre installation électrique.