Aux portes de Paris, la commune de Courbevoie est l’une des plus prisées de l’agglomération parisienne. Nous vous proposons donc de découvrir le marché immobilier de prestige de cette cité d’Île-De-France.

Les prix de l’immobilier de prestige à Courbevoie

Courbevoie est l’une des villes les plus dynamiques de l’Île-De-France. Elle figure ainsi parmi les communes possédant les prix au m² les plus onéreux de l’agglomération parisienne. Effectivement, Figaro Immobilier estime que le m² vous reviendra en moyenne à 6 580 euros. Dans le futur, la hausse des tarifs locaux devraient se poursuivre. La présence de la Défense lui permettra de bénéficier de nouveaux habitants arrivants avec leurs entreprises. De même, le projet Grand Paris Express facilitera le transport vers la capitale grâce à la création de la ligne 15.

Outre le marché immobilier classique, Courbevoie dispose aussi de nombreux biens de prestige. En 2018, une maison de 220 m² s’est vendue 1 950 000 euros dès la première visite. Cela représente un prix au m² de 8 863 euros. En octobre 2019, un hôtel particulier de 341 m² a même été mis en vente au prix de 3 millions d’euros. Datant du XIX^e , ce dernier se compose notamment d’un jardin de 600 m², d’une véranda décorée par des vitraux et d’une petite salle de sport.

Les zones à privilégier pour un achat

Zone majoritairement habitée par des cadres, le quartier Bécon est l’un des plus chics de Courbevoie. En effet, le propriétaire ou l’investisseur pourra jeter son dévolu sur l’un des nombreux pavillons et appartements situés dans des immeubles du début du XX^e siècle. Concernant le cadre de vie, les riverains pourront se balader dans le parc de Bécon (3 hectares), découvrir le Pavillon des Indes et le Musée Roybet Fould. À propos des déplacements, la gare Bécon-les-Bruyères offre un accès rapide à des communes comme Paris ou Versailles.

Hormis le résidentiel, Courbevoie vous permet également d’acquérir des locaux professionnels haut de gamme. En effet, la zone de La Défense propose une offre importante de bureaux. Avec un parc immobilier de 160 hectares, La Défense est le plus grand secteur par la taille dédié aux affaires en Europe. Les investisseurs étrangers s’intéressent aussi à celui-ci puisqu’il est classé quatrième quartier d’affaire le plus attractif du monde. Vous l’aurez compris, la Défense est aux entreprises ce que la Côte d’Azur est aux particuliers : une destination de rêve.

L’immobilier de prestige neuf à Courbevoie

Ville attractive, Courbevoie attire de nombreuses idées de constructions. Parmi celles-ci, le Projet Hermitage constitue la réalisation la plus ambitieuse de la commune. Cette dernière se constitue de deux tours mesurant 320 mètres de haut. L’ensemble se composera non seulement de bureaux, mais aussi d’appartements haut de gamme, d’un bar panoramique, de boutiques de luxe, d’une galerie d’art, etc. Le constructeur prévoit la fin des travaux en 2024, pour les JO de Paris. Concernant les prix, la hauteur des édifices offrira une magnifique vue sur l’Île-De-France, ce qui garantie un ticket d’entrée très élevé. De même, le quartier accompagnera cet Hermitage à la française avec la réalisation d’une promenade piétonne, l’ouverture de commerces et même l’installation d’un concessionnaire Lamborghini.

Davantage destiné à des investisseurs, le Projet Birds vise à construire des habitations de coliving à la pointe de la modernité. Le promoteur prévoit la construction d’un bâtiment de 1 500 m² sur 4 étages. Présenté au CES de Las Vegas, l’ensemble intégrera les dernières technologies permettant de gérer l’énergie. De son côté, la livraison est prévue pour le printemps 2021. Cependant, la demande de permis de construire n’a pas encore été déposée.

Faut-il acquérir un bien à Courbevoie ?

Dynamique et en pleine évolution, Courbevoie constitue une bonne alternative à une acquisition immobilière à Paris. Le secteur évoluant rapidement, nous vous conseillons toutefois de vous faire assister par un professionnel. Une agence immobilière à Courbevoie comme Comimob vous aidera à définir précisément votre projet et trouver des biens correspondants à vos critères.