Bien choisir sa stratégie d’investissement est primordiale lorsqu’on souhaite fructifier son patrimoine immobilier. Dans cette perspective, acheter en viager libre s’impose comme une alternative efficace d’investissement à condition de respecter certains critères.

Les différentes formes de viager

L’investissement en viager revêt un caractère particulier. En effet, il s’agit de vendre un bien immobilier à une personne tierce. En contrepartie, le vendeur reçoit périodiquement une somme d’argent dite rente viagère. En France, on distingue cinq types de vente viagère : le viager occupé, le viager libre, la nue-propriété, la vente à terme et le viager sans rente. Dans cet article, nous allons passer en revue les avantages d’investir en viager libre.

Exploitation immédiate du bien immobilier

À l’encontre du viager occupé, le viager libre vous donne l’opportunité de louer, exploiter ou encore aménager le bien acheté. Afin de repérer les meilleures opportunités de vente en viager libre, demandez conseils à une agence immobilière. En effet, le Cabinet Bono vous propose les meilleures offres à Chauny et ses environ.

Un paiement échelonné

Généralement, lorsqu’on souhaite acquérir un bien immobilier, on est tenu de payer la totalité du montant en une seule fois. Cela pourra entraver votre projet d’investissement immobilier, notamment si vous êtes à court de moyens.

Le viager, libre en particulier, vous permet de répartir le montant à payer sur plusieurs tranches. Le paiement se déroule comme suit : lors de la conclusion de la vente, vous ne payez qu’un pourcentage du montant total. On parle alors du bouquet. Le reste du montant sera payé sous forme de rente viagère. Il s’agit d’une somme d’argent versée chaque mois, et ce, jusqu’au décès du vendeur, dit crédirentier.

Des offres attrayantes à des prix compétitifs

Communément, les biens vendus en viager libre sont des logements secondaires, des friches ou dans certains cas de l’immobilier professionnel. En conséquent, cette forme de vente vous permet d’acquérir des biens de valeur à des prix peu ou prou réduits, mais surtout avec une facilité de paiement.