Lors d’un achat immobilier, plusieurs paramètres entrent en jeu dont la qualité de la construction. Inutile de vous rappeler que c’est le rôle du promoteur immobilier. En effet, ce facteur déterminant joue sur la robustesse de votre logement ainsi que son isolation thermique et phonique. Dans cet article, nous allons vous révéler des techniques efficaces pour choisir votre promoteur immobilier.

Les obligations légales

Lors d’une transaction immobilière, la plupart des acquéreurs passent par une agence immobilière comme l’agence Aurélie Martinez dans le Val-d’Oise. Toutefois, on oublie souvent un acteur principal : le promoteur immobilier. En effet, ce professionnel est responsable devant la loi.

Par conséquent, il est judicieux de vérifier si ce dernier respecte les obligations légales, dont la responsabilité décennale. En d’autres termes, vérifiez si la société de promotion immobilière propose des biens assurés 10 ans après l’achèvement des travaux. Sachez en plus que cette garantie doit rester valable même en cas de faillite.

Par contre, si vous envisagez l’achat d’un bien en l’état futur d’achèvement, assurez-vous que le promoteur immobilier en charge fournit une garantie d’achèvement. En effet, ce document vous couvre en cas de retard de la remise des clés.

Les projets en cours

Généralement, il existe deux types de promoteurs : ceux qui travaillent à l’échelle locale et ceux qui travaillent partout en France. Évidement, le nombre de projets réalisés dépend de la taille de l’entreprise.

Notez qu’un promoteur immobilier très connu est à même de vous livrer des constructions conformes. Cependant, les retards de livraison sont conséquents vu le nombre de projets qu’il gère.

D’autre part, si vous optez pour un promoteur immobilier local, sachez que généralement la livraison se fait à temps. Par contre, vous devez bien vous renseigner sur le professionnel en question afin d’éviter toute déconvenue.

La notoriété

Avant de vous lancer dans un achat immobilier, nous vous conseillons de vous renseigner sur la réputation du promoteur immobilier. Pour ce faire, vous pouvez :

• Vérifier les avis disponibles sur internet en consultant son site web, ses pages Facebook ou Instagram ou encore son profil Google My Business. Bien qu’elle ne soit pas 100 % faible, cette démarche vous donne une idée préliminaire sur son entreprise.
• Inspectez ses anciens projets. Vous pouvez en guise d’exemple contacter un ancien acheteur.
• Visitez le siège social de l’entreprise. L’état du bâtiment vous donne une idée sur la situation financière du promoteur immobilier.
• Vérifiez s’il met toutes les informations à propos de ses projets : localisation, date de début, avancement, date approximative d’achèvement, etc.