Figurant parmi les arrondissements les plus prestigieux de la capitale, Paris 6 est l’un des secteurs les plus recherchés pour investir dans un bien de prestige. Découvrez donc nos conseils pour réaliser une bonne acquisition dans ce cadre idyllique.

Prévoir un budget conséquent

Paris 6 est l’un des quartiers correspondant le plus aux clichés de la capitale, que ce soit aux yeux des Français ou des étrangers. Ainsi, l’offre de biens immobiliers dans cet arrondissement est très courtisée. De fait, les tarifs locaux sont parmi les plus élevés de la métropole, dont le prix au m² est déjà largement supérieur au reste de la France. Effectivement, Century 21 estime le ticket d’entrée pour Paris 6 à 15 740 euros. Si vous souhaitez acquérir une surface décente, vous devrez donc disposer de revenus conséquents.

Bien que l’achat d’un logement se révèle très onéreux, une telle acquisition est un gage de sûreté et de plus-values futures. En effet, certains quartiers ont connu en seulement 5 ans d’énormes hausses de leurs valeurs. Par exemple, les logements situés à Odéon valent 33,5% de plus en 2019 qu’en 2014. À La Monnaie, la différence atteint même 39,5%. Outre son patrimoine et son architecture, cette forte popularité peut également s’expliquer par la situation géographique de Paris 6. Niché en plein milieu de la capitale, l’arrondissement bénéficie donc d’un accès simplifié au reste de la métropole.

Surveiller constamment les offres

La demande dépassant largement l’offre, les biens disponibles à la vente ont tendance à rapidement trouver preneur. Il est donc essentiel de surveiller l’arrivée de nouvelles annonces comme le lait sur le feu. Effectivement, même les biens de prestige à plusieurs millions d’euros disparaissent du marché aussi vite qu’ils apparaissent. Pour illustrer cette situation, Capital nous présente plusieurs transactions exceptionnelles datant de 2018. À Paris 6, un appartement de 125 m² s’est vendu 2 millions d’euros en 3 jours.

Pourtant, consulter régulièrement des annonces immobilières nécessite du temps. Cette contrainte est donc souvent incompatible avec un emploi à temps plein. Dans ce cas, recourir aux services d’un spécialiste local peut vous assurer une paire d’yeux dédiée à votre recherche. Agence implantée sur place, Materre & Mollica vous assiste dans la recherche de biens de prestige à Paris 6.

Paris 6, un investissement locatif idéal

Arrondissement à fort attrait touristique, Paris 6 constitue un écrin idéal pour une location saisonnière. En effet, le secteur regorge de monuments historiques. Au grès de leurs balades, les visiteurs peuvent y découvrir le célébrissime Pont Neuf ; le théâtre de l’Odéon et l’Institut de France. De même, il héberge aussi les Jardins du Luxembourg, l’un des plus grands espaces verts de la capitale avec une superficie de 22 hectares. Hormis des serres, bassins et ruches, ces derniers dissimulent aussi le Palais du Luxembourg où siège le Sénat.

Les sites touristiques de Paris 6 disposent aussi d’une vie locale accompagnant cette activité. Vous trouverez ainsi de très nombreux commerces et restaurants comblant les besoins des visiteurs. Ces derniers peuvent aussi compter sur un réseau de transport en commun fortement développé pour se déplacer. Effectivement, l’arrondissement est desservi par 3 lignes de métro et une vingtaine de tracés de bus différents.

Les zones à privilégier à Paris 6

Même si l’arrondissement entier constitue un secteur intéressant pour investir, certains quartiers se démarquent tout de même légèrement. Considéré par beaucoup comme le plus beau quartier de Paris 6, Saint-Germain-des-Prés est aussi le plus onéreux. D’après MeilleursAgents, le prix au m² moyen s’élève à 16 089 euros. En contrepartie, vous bénéficiez d’un environnement fidèle à l’image d’Epinal de la capitale. Vous y trouverez notamment des cafés prisés par les artistes, des galeries d’arts, des librairies et des boutiques d’antiquité.

À l’inverse, Notre Dame des Champs s’avère être le quartier le moins cher de Paris 6. Selon MeilleursAgents, le m² moyen vous coûtera 13 625 euros. Le secteur abrite beaucoup d’établissements scolaires réputés. Parmi ceux-ci, vous trouverez l’École Alsacienne, l’université Paris II et l’École des Hautes Etudes en Sciences Sociales. Par conséquent, la population résidant dans la zone se constitue principalement de familles.

Faut-il investir dans un bien de prestige à Paris 6 ?

Que ce soit en terme de prestige ou de coût d’achat, d’autres secteurs se révéleront bien plus intéressant que Paris 6. Concernant le prix, les 18, 19 et 20^ème arrondissements vous permettront de résider dans la capitale à des tarifs beaucoup moins élevés. Pensez donc à vous entourer d’un spécialiste des biens de prestige parisiens comme Dumarest Immobilier pour faciliter vos recherches. À propos de la réputation, la zone des Champs-Elysées reste de très loin le fantasme ultime de tous les investisseurs. Cependant, Paris 6 vous offre le parfait compromis entre le cadre vie idyllique et des montants à dépenser « déraisonnablement raisonnable ».