L’investissement immobilier, locatif en particulier, reste énormément sûr et rapporteur en dépit des fluctuations du marché. Ce constat est d’autant vrai pour les particuliers. Le défi réside dans le choix de l’emplacement de votre investissement. Les métropoles font l’unanimité de tous les investisseurs, et ce, pour plusieurs raisons. Strasbourg, capitale de l’Alsace, ne fait pas exception.

Strasbourg : une ville dynamique

Siège entre autres du Parlement européen, Strasbourg est une ville importante du Nord-Est, notamment grâce à son université UNISTRA. Avec ses 287 228 habitants en 2019, Strasbourg polarise plusieurs investissements. Ceci explique la hausse de la taille de la population. En vue de gérer cette hausse, l’État a prévu plusieurs projets liés au transport en commun, dont le Réseau Express Métropolitain Européen.

L’aéroport de Strasbourg-Entzheim fera également l’objet de plusieurs transformations pour correspondre au mieux à la vocation diplomatique de la ville. En effet, selon le classement de Shanghai 2022, l’Université de Strasbourg occupe le 29ᵉ rang en termes de sciences biologiques humaines. D’ailleurs, l’UNISTRA compte 56 875 étudiants dont 20% étrangers. Distante de 2 heures de Paris (TGV) et proche de la frontière allemande, Strasbourg offre en surcroît une mobilité facile.

Pourquoi investir à Strasbourg ?

Bien qu’ils reflètent plusieurs réalités, les chiffres mentionnés précédemment indiquent que l’investissement locatif à Strasbourg reste intéressant. En somme, la rentabilité nette de charges à Strasbourg (selon MeilleursAgents) est de 4,12% pour les appartements contre 3,66% pour les maisons. Afin de mieux appréhender le marché immobilier à Strasbourg, n’hésitez pas à demander conseil à l’agence IVEC.

Classée comme zone B1 dans le dispositif Pinel, Strasbourg reste parmi les villes qui proposent des logements avec des loyers plafonnés. De plus, Strasbourg est le siège de plusieurs projets urbains qui ont pour but de moderniser la ville et d’augmenter sa capacité en logement. Parmi ces projets phares figurent le EcoQuartier Danube dont l’achèvement est prévu en 2030.

Labellisé EcoQuartier, ce projet s’étend sur 6 hectares et renferme:

• 700 logements.
• Un établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes.
• Des bureaux et de commerces sur 18 000 m².

Situé tout au long de la route du Rhin, le projet Bruckhof renferme 680 logements et des commerces de hautes performances énergétiques. Il compte également un grand hôtel.

Dans quel quartier investir à Strasbourg ?

La ville de Strasbourg s’étend sur 80 km² et renferme plusieurs quartiers de différentes vocations. L’agence immobilière IK vous aide à bien choisir le bon endroit pour acheter un bien immobilier à Strasbourg. Le centre-ville est une zone dynamique de Strasbourg, notamment grâce à la forte présence de commerces et monuments historiques, comme la cathédrale Notre-Dame.

En revanche, Robertsau–Wacken est un quartier résidentiel couvert d’espaces naturels splendides. Il renferme aussi un quartier d’affaires qui est censé dynamiser la ville. Bourse-Esplanade-Krutenau est un quartier estudiantin par excellence. Ce quartier est particulièrement intéressant pour un investissement locatif durable à Strasbourg.

Par contre, si vous vous intéressez à un investissement locatif à Strasbourg destiné aux familles, Neudorf sera votre prochaine destination. En effet, ce quartier a la plus grande concentration d’habitants de la ville. Ceci est dû en majeure partie à son ambiance calme et conviviale. Afin de choisir le bien immobilier qui correspond le mieux à votre projet, n’hésitez pas à contacter D’HOME. Votre agence immobilière strasbourgeoise propose une estimation précise du bien en question et vous accompagne tout au long de la transaction.