Vous désirez investir dans l’immobilier d’entreprise et vous hésitez encore sur le secteur où acquérir ? Souvent oubliée, l’Aude cache pourtant un réel potentiel qui nécessite d’être analysé. En effet, le secteur regorge d’atouts pouvant y justifier l’achat d’un local professionnel. C’est ce que nous vous proposons de découvrir en détail dans l’article suivant.

L’Aude : des prix attractifs dans l’immobilier d’entreprise

Département rural, l’Aude ne compte que 5 communes dépassant les 10 000 habitants. Ainsi, cette urbanisation limitée rend les prix de l’immobilier d’entreprise beaucoup plus attractif que dans les grands centres urbains. Selon l’observatoire du marché immobilier de Le-partenaire.fr, un achat de bureau ou commerce dans l’Aude revient en moyenne à 173 412 euros. En comparaison, la moyenne nationale de ce type de transaction se situe à 212 179 euros. Les tarifs pratiqués localement s’avère donc bien plus intéressants que dans la plupart de l’hexagone.

De même, la valeur de l’immobilier d’entreprise diffère également sensiblement entre les différentes communes de l’Aude. Par exemple, un bureau ou commerce à Narbonne vous coûtera 206 548 euros. Du côté de Carcassonne, les tarifs sont bien inférieurs et atteignent 170 433 euros. Évidemment, le seul prix d’acquisition ne peut pas constituer votre unique élément de choix. Vous devez aussi vous renseigner sur le dynamisme de la cité, le profil de la population, etc.

Un pôle touristique important et valorisé

Disposant d’un important patrimoine touristique et architectural, l’Aude a su développer ses sites pour créer un important pôle touristique. Tête de proue du département, la cité de Carcassonne est classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO depuis 1997. Avec 4 millions de visiteurs par an, l’ensemble est ainsi le second monument le plus visité de France. Outre, cette dernière, la zone peut aussi compter sur l’attrait du canal du midi pour développer le tourisme fluvial.

Évidemment, impossible de parler de tourisme dans l’Aude sans présenter les châteaux Cathares. Ces forteresses ont été construites par le Royaume de France suite à sa conquête du territoire face aux adeptes du Catharisme, un mouvement religieux considéré comme hérétique par l’Église romaine. De nos jours, elles sont devenues des hauts-lieux du tourisme dans le département et sont valorisées par les institutions locales.

Un secteur viticole réputée mondialement

En plus des châteaux, les vignobles constituent également l’un des trésors les plus précieux de l’Aude. Ainsi, le département compte de nombreuses appellations d’origine contrôlée. Parmi les plus connues, vous retrouverez notamment :

• Le Corbières,
• la Clape,
• le Cabardès,
• le Fitou,
• le Limoux.

Vous l’aurez compris, l’Aude constitue un bon choix pour quiconque souhaitant investir dans un vignoble réputé. Outre la qualité de la matière première, les vignes sont également très abordables par rapport à d’autres régions. Dans une étude de 2018, la SAFER relève en effet un prix moyen pour le département de 10 700 euros l’hectare d’AOP. À titre d’illustration, un hectare d’AOP en Haut-Rhin vous reviendrait à 154 300 euros. De même, les tarifs diffèrent également au sein de l’Aude elle-même. Toujours selon la SAFER, un hectare situé à Corbières se négocie en moyenne vers 9 000 euros, contre 14 000 euros près de la Clape.

Un large choix d’immobilier d’entreprise dans l’Aude

Hormis la vigne, le climat et l’environnement de l’Aude permet également de développer un grand nombre d’activités. Effectivement, l’est du département et ses nombreuses plages s’avèrent idéal pour créer une entreprise spécialisée dans le tourisme estival (restauration, loisirs, etc.). De son côté, la campagne permettra aux professionnels du monde agricole de trouver champs, terrains et clients. Finalement, les grandes villes de Narbonne et Carcassonne attireront la plupart des commerçants souhaitant lancer leurs boutiques.

Cette grande diversité dans l’environnement du département permet donc à celui-ci de s’adapter à un grand nombre de projets professionnels. Toutefois, un investissement dans la pierre y nécessite donc des connaissances poussées sur le marché local, afin de réaliser une bonne transaction. Pour cela, le moyen le plus simple consiste à recourir à un spécialiste de l’immobilier d’entreprise dans l’Aude comme EPL Immobilier.