Le confort est une question primordiale lorsqu’on souhaite acquérir un bien immobilier. Cependant, plusieurs personnes voient leur qualité de vie se dégrader à cause d’une quelconque nuisance sonore. Dans cet article, nous allons essayer de mettre en exergue les risques sonores dans le secteur immobilier afin de vous aider à réussir votre transaction.

Bruits : quels impacts sur la santé ?

Souvent négligées par les acheteurs, les nuisances sonores peuvent impacter sérieusement la santé des occupants. En effet, habiter dans une zone de bruit peut conduire à des problèmes de surdités ou encore cardiovasculaires.

L’impact psychologique des nuisances sonores n’est pas des moindres. En effet, l’exposition prolongée au bruit est une source importante de gêne pour des personnes de différentes tranches d’âge. Ceci peut provoquer le stress, l’anxiété ainsi que des perturbations du sommeil.

Les bruits de comportement

S’agissant d’une forme particulière de troubles de voisinage, les bruits de comportement peuvent être causés par une personne ou un animal de compagnie à n’importe quel moment de la journée. Le tapage nocturne et les aboiements en sont les formes les plus courantes. Selon le site gouvernemental Écologie, les émissions sonores perçues dans les habitations ne doivent pas dépasser 5 dB(A) le jour et 3 dB(A) la nuit.

Notez par ailleurs que les bruits de comportement peuvent dégénérer en conflits. Une situation qu’on souhaite éviter à tout prix. Dans cette perspective, il est judicieux d’observer son entourage avant de procéder à l’acquisition du bien en question.

Les risques sonores aux agglomérations urbaines

L’emplacement est une question cruciale lorsqu’on souhaite acheter un appartement ou une maison. Effectivement, la zone géographique est un paramètre déterminant des risques sonores. Les aéroports, les gares et les autoroutes forment les sources principales des risques sonores.

Les écoles maternelles, les commerces et les lieux de divertissement peuvent être, à degré moindre certes, des sources de bruit. Se tourner vers un réseau de mandataires à l’instar d’ImmoSurmesure est alors essentiel pour choisir convenablement son lieu de résidence.

Diagnostic immobilier sur les bruits des aéroports

Destiné à mettre en relief les divers risques sonores, ce document est obligatoire lors de la mise en vente ou en location d’un bien immobilier (résidentiel ou professionnel). Ce diagnostic est également appelé état des nuisances sonores aériennes et doit être impérativement réalisé par un diagnostiquer agréé.

En cas de non-respect de cette obligation, l’acquéreur ou le locataire peut saisir le tribunal pour annuler la vente ou demander un dédommagement.