L’estimation d’un bien immobilier est une étape essentielle avant chaque transaction immobilière. Cette opération permet notamment de calculer la valeur vénale du bien. Elle permet aussi d’évaluer le bien en question par rapport au marché immobilier local. Dans cet article, nous allons passer en revue les différentes techniques d’estimation immobilière.

Les agences immobilières

L’estimation d’un bien immobilier figure parmi les prestations les plus demandées pour les agences immobilières de différentes catégories. Ces estimations sont les plus fiables lorsqu’il s’agit d’une transaction immobilière et la raison est simple. En effet, les agents ou mandataires immobiliers ont accès à des bases de données qui répertorient les ventes réalisées précédemment. Ils peuvent donc se baser sur ces données précieuses pour proposer une estimation en adéquation avec le marché immobilier local.

De surcroit, ces professionnels se déplacent sur les lieux pour repérer les moindres détails concernant le bien à estimer. Finalement, ces structures, à l’instar du réseau Imax Réseau défendent toujours les intérêts de leurs clients. Par conséquent, elles peuvent miser sur certaines qualités ou défauts du bien estimer afin d’ajuster sa valeur.

Le notaire

Bien qu’ils soient dénués de toutes compétences commerciales, les notaires sont à même d’estimer votre propriété avec une grande précision. Pour ce faire, ces officiers publics se réfèrent à des bases de données dites (Perval/Bien). Ces références immobilières indiquent les prix des biens vendus en fonction de leurs caractéristiques.

Par ailleurs, le recours à un notaire pour une estimation d’un bien immobilier est obligatoire dans des cas précis comme lors d’une succession ou un divorce. Le notaire peut aussi auditer votre résidence en dehors une transaction et vous livrer un avis de valeur.

L’estimation automatique

De nos jours, l’estimation d’un bien immobilier est relativement démocratisée. Grâce à des algorithmes sophistiqués, vous pouvez désormais vous faire une idée claire de la valeur vénale de votre bien. En revanche, cette technique ne reflète pas toute la réalité. Le recours à des professionnels s’avère donc essentiel.