Vous avez un patrimoine immobilier ou vous comptez tout simplement accéder à la propriété ? Alors, vous avez très certainement fait appel à un professionnel de l’immobilier au moins une fois dans votre vie. En effet, prenant en charge des tâches administratives et financières délicates, les agents immobiliers engagent leur responsabilité dans chacune de leur action. La question se pose : quel est le secret derrière ce métier ? La carte T immobilier est une partie de la réponse.

Qu’est-ce que la carte de transaction immobilière ?

Il s’agit d’un document qu’attribue la Chambre de Commerce et d’Industrie, à toute personne souhaitant exercer en tant qu’agent immobilier d’une façon indépendante. Ceci est d’autant vrai pour les personnes souhaitant ouvrir leur propre agence immobilière.

Néanmoins, il faut satisfaire certaines conditions pour obtenir la carte T immobilier. Sachez, tout de même, que ces conditions ne sont pas des moindres. Nous allons revenir sur ce point plus tard.

Que permet de faire la carte T ?

Mandater un agent immobilier, c’est lui conférer des responsabilités énormes. Assurez-vous donc qu’il a au moins une carte T immobilier. En effet, ce document lui permet de :

• Vendre, acheter ou louer des biens immobiliers de toute catégorie.
• Vendre et acheter des terrains.
• Assurer les transactions des fonds de commerce et des parts de sociétés immobilières.
• Gérer le syndicat de copropriété (avant 2015, sinon on doit obtenir la carte S).
• Vendre des listes de transaction.

Par ailleurs, il existe d’autres services immobiliers que la carte T immobilier n’autorise pas à faire. Par exemple, si un agent immobilier souhaite assurer des services de gestion locative, il doit obtenir la carte G.

Dans cette perspective, L’AGENCE Par Joanin & Auriau vous propose aussi bien des services de transactions immobilières ainsi que de gestion locative aux alentours de Pau, et ce, grâce à une équipe compétente et motivée.

Finalement, ce document reste valable trois ans et peut être renouvelé à vie. En outre, les ressortissants des pays de l’espace économique européen doivent aussi obtenir cette carte, s’ils souhaitent se lancer dans l’immobilier.

Comment obtenir la carte T immobilier ?

Généralement, afin d’obtenir la carte T, il faut avoir fait des études supérieures comme une Licence Professionnelle en Immobilier, une Licence en Droit ou Commerce ou encore un BTS Professions Immobilières. Ensuite, le candidat doit constituer un dossier comportant au moins les justificatifs suivants :

• Une copie de son diplôme.
• Remplir le CERFA n°15312*01.
• Une photocopie de la pièce d’identité.
• Une attestation de demande d’immatriculation ou un extrait Kbis datant de moins d’un mois.
• Une immatriculation au RCS.
• L’attestation de responsabilité civile professionnelle.
• Un bulletin n°2.
• Une attestation de l’établissement de crédit ayant ouvert le compte séquestre.
• En cas de possession de fonds, une attestation de garantie financière pour chacune des missions assurées.

Pour de plus amples informations sur les documents à fournir, visitez le site de la CCI. Vous vous demandez peut-être à ce niveau si les personnes n’ayant pas fait des études supérieures peuvent exercer ce métier ? La réponse est oui. Toutefois, il va falloir satisfaire certaines conditions :

• Une expérience de 10 ans dans une agence immobilière. Le demandeur doit avoir être accompagné par un agent immobilier.
• Une expérience de 4 ans, si le candidat avait exercé en tant que cadre au sein d’une agence immobilière.
• Une expérience professionnelle de 3 ans pour les candidats avec un baccalauréat.
• Une validation des acquis et de l’expérience (VAE). Cependant, le candidat doit passer devant un jury.