Ville de Val d’Oise abritant 21 461 habitants en 2017, Montmorency possède de sérieux atouts pour séduire les Parisiens souhaitant s’éloigner de la capitale. Cité à l’opposé complet de Paris, nous vous proposons de découvrir les avantages de cette commune.

La proximité avec Paris

Située à une heure de voiture de la capitale, Montmorency constitue une bonne alternative à la métropole parisienne pour ceux ne souhaitant pas ou ne pouvant pas y résider. Effectivement, son réseau routier, ainsi que ses infrastructures de transports permettent aux habitants de la ville de rester proche de Paris, le tout pour un tarif bien inférieur. Selon MeilleursAgents, le prix au m² moyen à Montmorency est de 3 741 euros contre 10 175 euros à Paris. Acquérir 1 m² parisien vous coûtera donc quasiment aussi cher qu’acheter 3 m² Montmorencéens.

Concernant les transports en commun, la ligne de bus 95.02 vous conduira notamment aux villes voisines de Montmorency, mais aussi à l’aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle. Cependant, la commune ne dispose pas d’une gare sur son territoire. Vous devrez donc vous rendre dans la commune voisine d’Enghien-les-Bains. D’ici, vous pourrez récupérer la ligne H du Transilien. L’agglomération montmorencéenne s’avère donc proche de Paris tout en bénéficiant d’un environnement plus calme.

De grandes surfaces disponibles

Implantée sur une hauteur naturelle, Montmorency a attiré l’attention de la bourgeoisie parisienne dès le XIX^ème siècle. Par conséquent, de nombreuses résidences de prestige ont fleuri dans la ville. En longeant l’avenue de la division Leclerc, vous trouverez un grand nombre d’appartements luxueux. Si vous préférez les habitations individuelles, tournez-vous vers le centre qui abrite un bassin important de maisons de villes. Finalement, les alentours du centre recèlent de véritables pépites : des propriétés datant du XIX^ème siècle, accompagnées de terrains plus ou moins larges.

Globalement, la plupart du parc immobilier de Montmorency se compose de grandes surfaces. Effectivement, l’Insee relève que les T4 et plus représentent 54,4% des biens disponibles. Comparativement à Paris où les larges espaces sont quasiment inaccessibles, la cité du Val d’Oise s’avère être la destination idéale pour les propriétaires se sentant trop à l’étroit. Le secteur étant de plus en plus courtisé par les Parisiens souhaitant s’extirper de la capitale, nous vous conseillons de recourir aux services d’un spécialiste local tel que Jennifer & Jérôme Immobilier pour acquérir un bien à Montmorency.

La nature à deux pas de Montmorency

Outre la superficie des logements, Montmorency se différencie également de Paris en termes d’environnement. Ici, la jungle urbaine cède sa place à une urbanisation maîtrisée ayant réussi à conserver de grands espaces verts. Dans l’enceinte de la ville, vous pourrez notamment arpenter le parc de l’hôtel de ville, le jardin Lucie Aubrac et la mare aux Champeaux. Au total, la nature possède une superficie de 30 hectares dans la cité.

Voisine de la ville, la forêt de Montmorency est aussi l’une des plus visitées de France avec une fourchette de 3,5 à 6 millions de visiteurs annuelles. Etalé sur 2 200 hectares, l’ensemble est composé à plus de 70% de châtaigniers. Hormis les arbres et diverses plantes, les promeneurs peuvent y admirer différentes constructions. Ayant hébergé de nombreux rois de France, le Château de la Chasse donne une dimension féerique aux lieux. Construite en 1863 par le baron Joseph Louis Léopold Double, la tour du Plumet a été restaurée par France Télécom pour y implanter un relais réseau à son sommet. Finalement, le pont du diable devait desservir un château dont le projet a été abandonné.

Une infrastructure développée

Bien que la proximité de la nature possède un charme unique, une ville du 21^ème siècle se doit de posséder certaines infrastructures. Heureusement, Montmorency dispose de nombreux services sur son territoire. Concernant l’éducation, la commune possède tous les établissements nécessaires à la poursuite d’un cursus scolaire obligatoire. Les élèves pourront donc suivre les cours de 3 écoles maternelles, 2 primaires, 2 collèges et 2 lycées. Cependant, le suivi d’études supérieures poussera les étudiants à se déplacer, notamment à Paris puisque la cité ne propose pas ce type d’enseignement.

Au niveau du secteur de la santé, Montmorency s’avère aussi bien pourvue. Principal employeur de la ville, l’hôpital Simone-Veil compte 580 salariés. La cité abrite également 6 médecins en centre-ville. De même, un projet de maison médicale prévu pour avril 2020 permettrait d’accueillir jusqu’à 6 nouveaux professionnels de la santé. À l’inverse, peu d’entreprises se sont installées sur le territoire communal. En effet, l’Insee estime que 77% des sociétés locales se composent uniquement du dirigeant.

Montmorency, faut-il s’y installer ?

Bien que Montmorency dispose de nombreux atouts pour séduire les propriétaires, la ville n’est pas une option optimale pour tous les acquéreurs. Effectivement, le secteur attirera surtout les familles pour son calme, ses grands espaces et sa facilité d’accès à la nature. Au contraire, les jeunes actifs resterons fidèles à Paris, offrant de meilleures perspectives d’études supérieures et d’emplois.