Lors d’un achat immobilier, plusieurs personnes se concentrent sur la décoration au dépit d’autres éléments importants dont la plomberie. Bien que ce comportement soit anodin à court terme, les probables défaillances ne tarderont pas à apparaitre !

Que doit-on vérifier lors d’un achat immobilier ?

Vérifier la plomberie est capital surtout si on souhaite emménager en toute tranquillité. En effet, une plomberie vétuste ou mal entretenue est souvent siège de fuites d’eau et par conséquent une surconsommation.

Hormis l’aspect financier, ces fuites élèvent le taux d’humidité au sein du logement, ce qui cause de sérieux problèmes de santé. Dans cette perspective, nous vous conseillons d’examiner les éléments suivants :

• Un premier réflexe est d’ouvrir tous les robinets et de vérifier s’il y a des fuites apparentes.
• Si vous soupçonnez des fuites cachées, vous pouvez relever le compteur à votre arrivée, ouvrir plusieurs conduites d’eau et ensuite relever à nouveau le compteur à la sortie. Si vous remarquez une consommation anormale pendant le temps de votre visite, soyez sûr qu’il y a bel et bien une fuite d’eau.
• Qui dit plomberie en bon état dit étanchéité. Nous vous conseillons alors de vérifier s’il n’y a pas des traces de moisissures au niveau des joints du carrelage.
• Pensez à consulter tous les documents liés à l’achat et l’entretien de la chaudière. Ceci vous donne une idée sur sa performance. Vérifiez également si celle-ci émet un bruit anormal.
• Essayer de voir si les gouttières sont fonctionnelles. Pour ce faire, vous pouvez verser de l’eau et vérifier son écoulement. Inspecter pareillement les traces de moisissures à ce niveau.

Vérifier les diagnostics immobiliers

Lors d’un achat immobilier, nous vous conseillons de vérifier les différents diagnostics immobiliers obligatoires dont le diagnostic assainissement collectif. Bien qu’il soit insuffisant pour décrire l’état de la plomberie, ce document vous indique que si le logement à acheter possède un système fonctionnel de traitement des eaux usées.

D’une manière générale, nous vous conseillons de faire appel à un réseau d’agences immobilières, à l’instar de Home SHOP. Ce dernier vous aide à trouver les logements qui vous correspondent et à vérifier les différents documents liés à l’achat immobilier.

Que faire dans le cas de vis caché ?

Certains problèmes liés à la plomberie peuvent surgir même après l’achèvement de l’achat immobilier. On parle alors de vis caché. À condition de déclarer le vis caché dans une période de 2 ans, plusieurs alternatives s’offrent à vous :

• Adresser une lettre recommandée avec un accusé de réception au vendeur afin de lui demander de résoudre le problème à l’amiable.
• Si ce dernier refuse, vous pouvez déposer une plainte auprès du tribunal judiciaire.
• Si vous gagnez le procès, vous pouvez demander un dédommagement ou annuler l’achat immobilier.