Sûr et durable, un investissement immobilier permet de garantir un meilleur avenir pour vous et vos proches. Choisir le bon emplacement est donc indispensable pour réussir ce projet de longue haleine. Dans cet article, nous allons aborder le sujet de l’investissement immobilier à Lyon afin de vous aider à faire les bons choix.

Pourquoi investir à Lyon ?

Située dans le département du Rhône, Lyon compte en 2019, 522 969 habitants et s’étend sur 48 km². Nommée Capitale French Tech, la métropole lyonnaise jouit d’une grande attractivité auprès des particuliers et des investisseurs.

En effet, cette ville importante de la région Auvergne-Rhône-Alpes a plusieurs atouts qui lui confèrent un statut privilégié en termes d’investissements immobiliers et autres. Parmi ces atouts, on peut énumérer :

• 8 690 établissements (Insee en 2018).
• 41 834 emplois (Urssaf 2019).
• Plusieurs écoles du numérique. D’ailleurs, Lyon est le second hub français en termes d’enseignement supérieur.
• 122 espaces verts.
• Plusieurs établissements sportifs : piscines, stades et autres.
• Plusieurs établissements culturels.
• Des commerces de différents types.

Afin de mieux connaître le marché immobilier à Lyon, demandez conseil à l’agence HOMEWEST qui vous accompagne dans l’estimation de votre bien immobilier lors de l’achat, la vente ou la location.

Investir à Lyon : des chiffres clé

Le marché immobilier lyonnais est plutôt dynamique. Le site MeilleursAgents précise que l’indicateur de tension immobilière est de 9% en septembre 2022. Autrement dit, il y a plus de demande que d’offres en termes de biens immobiliers. Les délais de vente se trouvent également raccourcis à cause de cette situation.

Notez également que le prix de l’immobilier ne cesse de grimper à Lyon. On estime en 10 ans une hausse de 49.7% des prix. La même source estime que le prix moyen par mètre carré est de 5 389 € pour un appartement et de 6 852 € pour une maison.

Si vous envisagez un investissement locatif à Lyon, sachez que pour un appartement, il faut plus de 27 ans pour que les loyers cumulés devancent le coût d’acquisition. Cette estimation grimpe à plus de 38 ans pour une maison.

Pour mieux repérer les opportunités en termes d’investissement immobilier à Lyon et ses alentours, n’hésitez pas à demander conseil à l’agence immobilière SAFIMMO.

Où investir à Lyon ?

Avant de commencer un investissement immobilier à Lyon, sachez que cette ville est d’une grande diversité en matière d’architecture, activités économiques et culturelles. Prenons le quartier de la Confluence comme exemple. Grâce à son architecture contemporaine ornementée d’espaces verts, la Confluence est reconnue parmi les plus beaux quartiers à Lyon.

Cependant, si vous préférez un endroit authentique avec une vie culturelle riche, les Brotteaux seront la destination parfaite. En effet, ce quartier du 6ᵉ arrondissement de Lyon renferme de beaux immeubles bourgeois, plusieurs commerces ainsi que le Parc de la Tête d’Or.

Le 7ᵉ arrondissement de Lyon, le quartier Part-Dieu plus précisément, offre un endroit stratégique pour un investissement immobilier professionnel. Si vous êtes amateurs de la vie de bohème, les Pentes ainsi que la Croix-Rousse correspondent parfaitement à vos attentes.

Finalement, si vous avez un budget limité, sachez que Lyon 9ᵉ reste la zone la moins chère, mais la moins prisée de la métropole. Afin de mieux connaître les différents quartiers de la métropole lyonnaise, n’hésitez pas à faire appel à un professionnel. Agence immobilière lyonnaise, NOVEA vous accompagne dans vos projets dans la région et ce grâce à sa connaissance du marché local.