Ancienne capitale royale sous la dynastie des Valois, Tours a longtemps joué un rôle de premier plan dans l’histoire de France. Cette particularité fait aujourd’hui de la cité et de sa région un secteur disposant de nombreux biens de luxe anciens. C’est pourquoi, nous vous proposons dans cet article un état des lieux de l’immobilier de prestige à Tours.

Les prix de l’immobilier de prestige à Tours

Comme toujours pour l’immobilier de prestige ancien, difficile de donner un prix au m² un minimum fiable. En effet, les écarts de tarifs peuvent être de plusieurs milliers d’euros pour des propriétés relativement similaires sur le papier. Ainsi, vous pouvez trouver dans la région de Tours des châteaux dans un état correct à moins de 1,5 million d’euros. À titre de comparaison, il n’est pas rare de trouver des appartements de standing à Paris atteignant les 2 millions d’euros pour des surfaces moindres. Toutefois, gardez en tête que ce type de demeures peut aussi engendrer des travaux onéreux (et compliqué si elle est classée monument historique).

Pour vous donner une représentation factuelle, le château de Theneuil et ses 12 pièces s’est vendu 560 000€ en 2016 pour un projet de résidence secondaire. À l’époque, les travaux pour rendre habitable la propriété étaient évalués à 500 000€. Plus récemment, une partie de l’Abbaye de Bourgeuil a été vendue 900 000€ à un établissement culturel parisien. À Tours, c’est une maison de maître datée de 1750 qui a changé de propriétaire pour 1 785 000€.

Profil type des acquéreurs

Concernant les acheteurs présents sur le marché immobilier de prestige à Tours et sa région, ces derniers se répartissent en deux grandes catégories. La première se compose d’acheteurs recherchant des résidences secondaires. Parmi ceux-ci, vous trouverez de nombreux parisiens en quête de larges surfaces et d’espaces extérieurs. Côté budget, Figaro Immobilier relève des enveloppes moyennes comprises entre 400 000 et 800 000€. Leur cible ? Surtout des maisons de standing avec un vaste jardin et un bon débit internet.

La seconde catégorie regroupe les investisseurs avec un projet professionnel. Effectivement, les grandes surfaces et le caractère des biens de prestige dans la région de Tours sont parfaits pour des activités hôtelières. Certains candidats proposent également l’organisation d’évènements comme des mariages. Avec de telles ambitions, ces derniers recherchent surtout des manoirs ou des châteaux dont la surface et l’exclusivité des lieux correspondent à leurs besoins.

Les zones à privilégier pour un achat

Pour un acheteur désirant investir dans l’immobilier de prestige sur la région de Tours, deux choix principaux cohabitent. Premièrement, la cité elle-même. Effectivement, le quartier du Vieux-Tours abrite notamment de nombreux hôtels particuliers, ainsi que des maisons à colombage typiques. Les amateurs de propriétés avec du cachet y trouveront donc chaussure à leur pied. Notez toutefois que les offres sont rares et qu’il est préférable de s’entourer d’un spécialiste de l’immobilier de prestige à Tours comme Agencimmoprestige.com pour simplifier ses recherches.

Hors de Tours, vous disposez également de nombreuses opportunités dans la région historique de la Touraine. Ici, vous découvrirez de nombreuses bâtisses, maisons de maîtres, manoirs ou encore châteaux à vendre. D’après le quotidien La Nouvelle République, c’est une soixantaine d’offres qui seraient disponibles dans la région. Dans ce cadre, vous pouvez notamment tourner votre attention sur les communes de Chinon, Richelieu et Amboise.

Faut-il acquérir un bien de prestige à Tours ?

Comparativement à d’autres secteurs, investir dans de l’immobilier de prestige à Tours possède de nombreux atouts. Tout d’abord, les prix sont plus accessibles qu’en région parisienne ou sur la Côte d’Azur. Ensuite, l’offre y est diverse et variée avec des châteaux, manoirs, hôtels particuliers, maisons premium, etc. Finalement, les franciliens y trouveront également leur compte en termes de transport, la cité se situant à moins de 2H en train de la capitale.